火炬莲花科创园由5座联排办公楼及1座"莲花型"独栋办公楼组成，建筑采用玻璃及铝板幕墙，Low-E中空玻璃，采用自然采光设计，独立的屋顶花园，校园式设计的园区景观绿化宜人，高品质的设施适合企业总部、科技、软件、半导体和IT等行业入驻。得房率约为75-80%，层高为4.5-5米，净高为2.8-3.3米，柱间距为8.4米，楼板承重为200公斤/㎡(标准层)。

  火炬莲花科创园位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区纳贤路60弄，总建筑面积约为7万㎡(地上约:4.65万㎡\地下:2.42万㎡)，园区配套齐全、设施先进、交通便利的科创园区，适合各类企业入驻。

项目名称

火炬莲花科创园

业主

开发商

腾飞集团

项目位置

上海市浦东张江科学城核心中区

张江城市副中心纳贤路60弄

竣工日期 2014年10月

总建面 约7万㎡

项目总高

  1号楼：10569㎡（5层） 

2号楼：8440㎡（5层）

3号楼：8599㎡（5层）

4号楼：7785㎡（5层）

5号楼：7928㎡（4层）

6号楼：3270㎡（3层）

楼层层高

办公区：4.5-5米

净高：2.8-3.3米

整层面积 约1500~2000㎡

得房率 整层约75~80%

租赁面积

整层可分割；100㎡起租

租金报价 4.5~5.0元/平/天(含税)

物业费用 25元/平/月(含税)

停车费 500元/月；配置新能源充电桩

装修情况 现状装修；精装修；毛坯

空调系统 集中供能；VRV分体式

楼板承重 200kg/㎡

电梯配置

1~4号楼：3部客梯+1部货梯  

5号楼：4部客梯+1部货梯  

6号楼：1部客梯+1部货梯  

轨道交通

地铁13号线中科路5号口400米

浦东58路、浦东25路、161路

华夏中环线；申江路中环线

外环绕城高速；罗山路高架

园区配套

智选美食餐厅

瑞幸咖啡、24H便利店等

多功能会议室

周边配套

智选假日酒店

浦东国际人才港

5万㎡希尔顿酒店

10万㎡L+mall商业综合体

张江人才公寓及张江科学会堂

张江城市副中心科学之门双子塔