张江办公楼/实验室招商-微创·奇迹点-浦东张东路

一、项目简介微创·奇迹点位于上海市浦东新区张东路1661号，上海微创集团总部园区内，重点引入生命健康领域企业。奇迹点®是微创®打造的医疗器械领域孵化器，集“空间+产业+服务+投资”为一体的新型产业孵化服务平台，依托集团二十多年自身衍生经验及丰富的产业平台资源，加速高性能医疗器械成果转化，提高企业孵化成活率。奇迹点已获上海市大企业开放创新中心、浦东新区创新型孵化器认证。

二、项目信息

1、项目名称：微创·奇迹点

2、项目特色：

1）空间特色① 舒适办公，灵活选择：开放式及办公室两种类型工位可供选择，环境明亮舒适② 共享办公，便捷经济：路演厅、会议室、洽谈区等共享空间，均可免费使用③ 精装交付，拎包入驻：办公设施均已配备，看中即可入驻使用

2）产业特色：① 产业生态，赋能：链接医疗器械全生命周期所需产业资源平台、上下游生态企业，为新产品快速商业化保驾护航② 产品管线，深度合作：链接数百个医疗器械产品，可合作打造更强势的产品组合③ 净化车间，产研一体：1300平万级净化车间可供租用，研发及生产需求一站式满足

3、项目参数：

① 建筑参数：每层建筑面积1650~1850㎡，层高4.8 m，承重300kg/㎡

② 内部配置：电力配置-180W/㎡；电梯-2货梯6客梯；空调系统-VRV系统

③ 楼层设置：办公层-2层、3层；实验层-5层，可环评

④ 停车位420个

4、租赁价格：具体可根据租赁情况商谈优惠

① 按面积承租：7.5元/㎡/天，含物业费② 按工位承租：开放式工位3500元/月；独立式BOSS间 7000~12000元/月。含物业、水电费

③ 停车费：8元/天（过夜另计）短可租1年；租金季付，保证金为1个月租金5、政策支持补贴科技类行业可享受孵化器房租补贴。2元/㎡/天，上限15万元左右

6、竣工时间：2021年7月

三、项目周边配套及交通

①轨道交通：紧邻地铁2号线广兰路站，步行15分钟 

②城市路网：项目北临金秋路，南接祖冲之路，西临张东路，东面芳春路，周边龙东高架，外环高速，中环线

2、园区配套：微创食堂、罗森便利店、星巴克、健身房、理发店等

3、周边配套:

住宅小区：日月光水岸花园，阳光花城，樟盛苑，玉兰香苑

医疗服务：上海市中医药大学附属曙光医院

生活购物：天之骄子，长泰广场，汇智国际商业中心等

品牌酒店：如家酒店，亚朵酒店，丽枫酒店等

金融银行：浦发银行，上海银行