张江写字楼|张江科学之门|办公招商中心

  张江科学之门由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。科学之门西塔由陆家嘴集团操刀总建，筑面积26.7万平方米，联合了上海中心的建筑设计师事务所 Gensler和室内精装修设计单位HBA重金打造，将获LEED Gold认证。

“张江科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，西塔由陆家嘴集团开发，东塔由张江高科与张江集团开发。其核心区将打造以科创产业为核心，总建筑面积80万平方米，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心，成为张江面向世界、欢迎全球创业者来共建世界科学城的象征和标志。

轨道交通

13号线学林路上建

21号线学林路扩建中

华夏中环线

申江路中环线

外环绕城高速

龙东大道高架

罗山路高架

园区配套

2.6万㎡商业配套

10万㎡L+mall商业综合体

周边配套

10万㎡L+mall商业综合体

5万㎡希尔顿酒店

张江人才公寓

张江科学会堂

浦东国际人才港

万科翡翠公园1~6期住宅及商业

绿地缤纷广场商业中心

川杨新苑及申城佳苑大型社区

科学城之门双子塔

项目位置

上海市浦东张江科学城中科路

业主

开商

东塔：张江高科/张江集团

西塔：陆家嘴集团

竣工时间 预计2024年9月前

单栋地上

建筑面积

约17.1万㎡ 

建筑层高 320米高；共59层

大堂配置

 B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

电梯配置

6分区共28部客梯，派梯系统；

双层轿厢穿梭梯6部；

转换梯2部；

VIP专用梯/观光梯2部；

货梯2部

空调系统

四管制VAV系统；

租户24小时IT机房提供冷却水

楼板承重

3.5KN/m2

核心筒1/3处7KN/m2

车位数量

1025个；含充电桩

设有反向寻车系统

整层

得房率

67%~70%

标准层高 4.5米（净高：3.1米）

标准层

建筑面积

约3300㎡

租赁面积

约800~3300㎡整层

2号楼3层独栋：6591.81㎡

装修情况

标准交付

架空地板；金属铝扣板吊顶

租金报价

4元/平/天

层高越高，价格越贵

物业费用 暂时未定

停车费用 暂时未定