张江写字楼|金创大厦|办公招商中心

  金创大厦位于金色中环发展带张江城市核心中区金科路4560号，园区性质为核心中区标志性研发办公楼，总建筑面积约12万㎡。地铁13号线中科路站4号口步行0距离，对面100米是绿地缤纷商业广场的位置，配套成熟。西侧沿河对面是上海科技大学，北侧惠生中心。园区内含有商业便利店，咖啡店配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。

  金创大厦经过2016年整体改造升级后，园区公共区域、绿化环境及企业满意度更大幅提升，是商务办公与优质生活的完美结合。目前入驻企业有：再鼎医药、塞拉尼斯、富美实、壳牌、东久、强生、赛多利斯、博通、岸迈生物、复旦国际创新中心等。

  金创大厦共四栋大楼一期于2010年竣工，二期于2013年7月竣工，单层面积1400~2800㎡。临河而建，整体设计大气恢弘，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%，同时金创大厦具备环评办理条件，楼板荷载首层达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米，为办公和研发提供条件。

张江办公-金创大厦

项目名称

金创大厦

竣日期 2013年

项目位置

上海市浦东张江科学城核心中区

张江城市副中心金科路4560号

总建面 约12万㎡

项目总高

项目共四栋

6层/7层/9层/14层

楼层层高 4.2米

整层面积 约1400~2800㎡

租赁面积

整层1400~2800㎡可分割

租金报价 5.5~6.5元/平/天（含税）

物业费用 9元/平/月（含税）

停车费 600元/月

装修情况 现状装修；毛坯

空调系统 集中供能

电梯配置 4客2货

项目特色 具备环评办理资质

园区配套

必胜客、金海湾大酒店

瑞幸咖啡、喜士多便利店等

轨道交通

地铁13号线中科路4号口直达

浦东58路、浦东25路

华夏中环线；申江路中环线

外环绕城高速；罗山路高架

周边配套

绿地缤纷商业广场及Loft公寓100米

万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心300米

10万㎡L+mall商业综合体

张江人才公寓

张江科学会堂

浦东国际人才港

张江海豚湾（AI未来街区）

5万㎡希尔顿酒店

川杨新苑及申城佳苑大型生活社区