根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》：围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，30多年来，张江经历了天翻地覆的变化。从开始的25平方公里张江高科技园区，扩展至现在220平方公里。形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局，打开张江科学城未来的开发空间。

张江科学城规划图

“金色中环发展带”是浦东新区2020年启动的重大发展战略，目的在于沿上海中环线推动金桥、张江、前滩等重点板块的联动发展。张江副中心是中国的“硅谷”和“药谷”，是承载中国高科技创新研发领头羊，聚集了信息技术、集成电路、AI人工智能、生物医药、在线新经济、航天航空产业等高科技领域。

金色中环发展带

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)位于张江城市副中心中科路金科路交汇处，环科路515号(金科路778)，地铁13号线中科路站上建。项目总建筑面积为12.7万㎡，容积率2.8，绿化率30%，机动车位838个，非机动车位1788个。绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)办公楼共有17层，每层面积约2100㎡，起租面积为130㎡，适合各种需求的客户。整个办公空间宽敞明亮，视野开阔。

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)包括一座甲级办公楼、两座公寓和一个购物中心。这个综合体集合了吃喝玩乐购和办公等多种功能，提供全方位的生活消费解决方案。地理位置优越，毗邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)

上海绿地智创商务中心

上海市浦东新区金科路788号

张江办公-绿地M-TOWN
(绿地智创商务中心)竣工日期项目位置
总建面
项目总高楼层层高整层面积租赁面积租金报价
物业费用
装修情况
空调系统电梯配置项目配套周边配套
轨道交通

2017年

上海市浦东张江科学城 环科路515号/金科路778

12.7万㎡

17层

4米

约2100㎡

130㎡/133㎡/142㎡/153㎡/174㎡ 面积可搭配；整层2100㎡可分割

3.5元-5.5元/平/天

17元/平/月

现状装修；精装带办公家具

VRV系统 24小时自控

6客1货

绿地缤纷商业广场 Loft公寓

智选假日酒店 5万㎡希尔顿酒店 张江纳仕国际社区 张江海豚湾（AI未来街区） 10万㎡L+mall商业综合体 张江人才公寓及张江科学会堂 万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心

地铁13号线中科路1号口直达 浦东58路、浦东25路、161路 华夏中环线；申江路中环线 外环绕城高速；罗山路高架